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捷運東環段成型東湖、研究院、汐止購屋好去處

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-02-22

捷運南港線東延段即將通車，串連南港與內湖區域。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】南港線東延段將是2011年唯一通車的捷運線，預期未來不久就有可能進行通車，雖然只有從南港站到南港展覽館一小段，不過卻是串聯起捷運文湖線與南港線的重要一站，通車後一天可以省下20~30分鐘的通勤時間，且對於在台北市信義區、東區的上班族來說，購屋將有更多的選擇。

南港線東延段全長約2.5公里，全線由捷運昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，地上高架為捷運文湖線，地下則為捷運南港線，兩者串連後，儼然成為台北市捷運網絡的東環段。現階段有不少住在內湖的民眾，需透過搭乘南港站與南港展覽館站的接駁車，轉接至文湖線，待南港線的捷運南港展覽館通車後，就會更為方便；且未來高鐵站南港站完工後，此區的交通機能將更為提升。

捷運展覽館站通車後，直接受惠的地區包括東湖、研究院商圈一帶，間接受惠則是屬於新北市的汐止區，雖然現階段有捷運南港展覽館站的通車題材，但今年以來並未吸引大量買方湧入，通車前的看屋人潮，不如蘆洲線來的踴躍，不過房價早已先反應區域建設與開發的利多，反倒是經貿園區內的新預售推案，吸引不少買方看屋，拉抬區域房市買氣。

信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出，待捷運展覽館站的南港線通車後，捷運東湖站將是內湖地區最靠近信義計劃區的捷運站，加上南側也是房價較高的經貿園區，近期有不少來自內湖、南港與市區的客戶，到東湖捷運站周邊購屋，總價千萬內的電梯兩房與公寓三房仍是首購族的最愛。

至於距離捷運站有一段距離的汐止地區，雖然還需轉乘一次才能享受捷運的便利性，不過南港線的南港展覽館通車後，汐止的民眾就可轉乘公車等大眾運輸工具，透過捷運南港線快速進入台北市東區，通勤的便利性也有加分效果，日後台鐵捷運化後，汐止進入市區的便利性還可進一步提升。

整體來說，捷運南港線的南港展覽館站通車後，對於大台北的居民來說，可能不會大幅改變大家的生活模式，但對於通勤便利性的提升卻有一定的加分效果。除了南港捷運展覽站通車外，未來南港還有許多開發案可期待，如南港展覽館2期、南港輪胎開發案、南港車站BOT案、國揚大南港案、日勝生的南港機廠案等，房市能見度仍相當高。

捷運南港線東延段受惠區域

區域	受惠區段	區域行情
南港	經貿園區	新大樓每坪約60~70萬元
南港	研究院路一段商圈	公寓每坪43~49萬元
		中古大樓每坪43~48萬元
		新大樓每坪53~58萬元
內湖	捷運東湖站	新成屋每坪52~60萬元
		中古大樓每坪45~48萬元
		公寓每坪38~42萬元
汐止	橫科地區	中古大樓每坪32~34萬元
		公寓每坪26~30萬元
汐止	新台五路、大同路二段、福德一、二路等	新成屋每坪27~35萬元
		中古大樓每坪22~32萬元
		公寓每坪18~23萬元